地再好，宾利也不敢买。
“那一片隶属于伯爵直接管辖，原先是属于一位子爵的属地，但那位子爵因为犯了重大错误，被收回了爵位包括土地。”贝利先生回道。
宾利先生就询问了一些关于当地土地与税收的问题，贝利先生道：“整个赫特福德郡的税收都是统一制定的，税率为12%，没有人敢违背伯爵的命令。”
宾利闻言，思索起来，国王制定的税率为10%，伯爵为12%，相当于伯爵只取2%的税收，跟其它地方比起来，税收相对较低，那么这边的土地就可以买。
到了地方，整片连着的农田，让人看了就觉得欢喜。
贝利先生指着靠后的几片农田道：“后边的几片连带着那边山坡，与那边的山坳，就是将要售卖的土地。”
“这地方不小呀。”卢卡斯先生感叹了一句，虽然农田不算多，但地盘确实不小。
贝利先生回道：“是的，虽然农田只有二十多亩，但那边过去的坡地与山坳，加在一起有一百三十多亩。”说着，他看向宾利先生，见宾利皱眉就加了几句：“山坳处有一条溪流，就是这附近灌溉的水源，养殖放牧都可以。”农田虽然少些，但那些坡地跟水源，才是这块土地卖上价的关键。
宾利先生道：“我们走近些看看，购买土地这种事儿，总得慎重点。”
贝利先生点头，对两人道：“”这边过去免不得沾染泥土与草屑。”
卢卡斯先生道：“没关系，我也想去看看。”
宾利当然是点头同意的，这可关系着宾利家的未来，自然要亲眼去看看才放心。
一行人穿过狭窄泥泞的田埂，去到了山坡那边，贝利先生怕宾利先生因为道路的原因选择放弃，就道：“其实，这边有一条小道可以扩建为马车的行驶道路，就是要绕上一圈，我们走这边更快。”
第125章讨价还价
宾利先生在两个男仆的搀扶下，四处走了走，这一片的田地确实很肥沃，可惜愿意卖的就二十亩。
想来这二十亩是教会的田地，又嫌田地分散打理麻烦，就将这一片的坡地与山坳一起打包卖了。
宾利其实已经心动了，就像贝利先生说的，这边虽然耕地不多，但这些坡地可以用来种植牧草，用来养着马匹与耕牛，或者是养殖山羊，这么大一片坡地，搞养殖确实不错，就是前期的投入比较大。
但宾利面上丝毫不显，总是皱着眉头，好像是不太满意。
贝利先生一直在不断的推销这一片地，但不管他说什么，宾利都能挑出毛病，最后在宾利先生问价的时候，贝利先生犹豫了一下，比自己先前想要报的价格低了一些：“这一片，八万英镑。”
“哦，天呐，你们是如何报出这个价格的？这一片就那二十亩的农田值钱，但地里的产出根本不够维持这一片土地的开销与养护的，我如果买下来，至少还要投入两三万英镑去修建各种设施。算下来，就要十一万英镑了，这么一片土地着实是不划算。”宾利先生此刻有些激动，故意显露几分刻薄挑剔的模样，又接着道：“有这个价钱，我都可以去伦敦郊区买一片五十亩的地了。”
别管是什么地，反正是能买的。
贝利先生看向宾利先生，有些意外这位年轻的绅士不是个好说话的，就看向卢卡斯先生，希望对方能帮忙劝说一二。
卢卡斯先生杵着礼仪杖，步履有些缓慢，看了看这一大片坡地道：“嘿，老贝利，你这就有点不地道了，我之所以带宾利先生来，就是觉得你是一个值得信任的牧师不会坑他，但你这个价格确实太高了，还不如去买个三五十亩的农田，至少后期的投入没那么的大，一年就能看到收益。”
贝利先生有些为难的看向宾利先生，问道：“那宾利先生能出个什么价，到时候我跟卖主谈一谈。”
宾利看向卢卡斯先生，好像是希望对方能帮忙说个价，卢卡斯先生就道：“老贝利，我觉得这一片没啥用的坡地，买来都只能荒着，就看着这二十亩农田给，现如今一亩上等的农田是三百三十英镑，二十亩，就只值六七千英镑，除非你连带着后边的那一片坡地一起卖，大约有个两百来亩的样子，加在一起，五万英镑足以，加上各种印花税、交易税、土地购买税，算起来，要花五万六千英镑了。”
卢卡斯先生一张口，就将那一片坡地后面的小山坡一起圈了进去，这样加在一起就有三百多亩了。
贝利先生有些为难，因为教会能做主的就那么一百多亩地，后边的就不属于教会的，而是另外一个绅士的土地，虽然那一片坡地没有什么产出，但教会也不能私自做主。
贝利先生想着宾利先生年轻人面皮薄，就想跟宾利先生说道几句，让对方改变心意，不想宾利先生却只看卢卡斯先生的脸色行事。
贝利先生没法子，就只好道：“我可以去跟那位先生商量一下，但是五万英镑是不够的，至少要八万英镑。”
“啧，老贝利有些不老实了，之前才一百多亩坡地的时候，你也说八万英镑。”卢卡斯先生讥讽道。
贝利先生却不生气，反而笑着道：“做生意不就是这样吗？漫天要价坐地还钱。但这次不一样，我这次说的是个实价。”
卢卡斯先生笑道：“老贝利，实价与否只有你自己知道，不如这样，你去说和，如果能够用这个数拿下，我替宾利承诺，会给你这个数的辛苦费。”卢卡斯先生伸出一个手，表示是五万英镑，又按下其余的手指，只留下两根食指，意思是两千英镑的好处费。
说罢，他看向宾利，宾利先生点头。
贝利先生有些犹豫了，因为他是帮着教会买卖土地，其实到自己手里的辛苦费也才两百英镑，两千英镑的好处费，确实让他心动。
贝利先生咬咬牙，对两人道：“五万我拿不下来，毕竟我上面还有要打点的关系，我至少需要这么多钱去打点。”说着，他比了三根手指头，意思是让宾利再加三千英镑。
卢卡斯看向宾利，这得他自己做决定了。
宾利看向那一大片的土地，沉默了许久，才点点头：“这是我的底线，过了这个数，我就不会再考虑。希望贝利先生你能理解，毕竟我后期的投入非常的大，不然这一大片土地都是废的。”
贝利先生表示理解。
一行人又坐着马车回去，在麦里屯跟贝利先生分开后，宾利先生对卢卡斯先生道：“刚才真是多谢你了卢卡斯先生。”
卢卡斯先生笑道：“你是夏洛特的朋友，看在她的面子上，我也不会让你吃这个亏。如果你真的买下那片土地，以后也算是乡民了，那就更不可能让你吃亏了。你放心，两千英镑的好处费，足够老